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发布时间: 2019-03-20 15:35:25
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CEO李然对记者说。他告诉记这♀♀∵,公司得到的第一笔信♀♀∮么款,就来自于建深圳分。[]“按照传外♀♀〕的审核维度,我们是无法♀♀』竦靡贷款的,因为缺乏抵质押物,并且赦♀♀⌒未实现规模盈利。但建(深分)团队很不一样♀♀。他们在发放贷款的时候,注重考核公司的租♀♀〃利和知识产权来判断我们未来的盈利能力和市场地♀♀∥弧4送猓他们本身还是我们的用户,对吴♀♀∫们的产品极其熟悉,并且对于我们企业走到哪个生命周柒♀♀≮也很熟悉。他们不仅对我们提供贷款支持b♀♀‖还给我们介绍创投机构做股权支持。”李然告♀♀∷呒钦摺V档米⒁獾氖牵嘉然♀♀〈葱驴萍嫉拇款年利率,只有4%碘♀♀°多,远低于当时其他银给出的贷款利率。[]此外,李♀♀∪惶乇鹛峒暗囊桓鱿附谑牵阂蛭嘉然创新是初创企意♀♀〉,其并没有配备专业的财务人员。对比市面上其♀♀∷银的相关服务后,公司认为建在开户菱♀♀△程上较为简洁,所以也将工资代发账户♀♀】立在建。[]另外一个例子来自深圳聚蜂智能科技♀♀∮邢薰司,这家公司是建深圳分第一笔“孵化云贷”投♀♀》趴突АM样为初创企业,刚刚成立一年,其主营业吴♀♀●为房屋损伤识别及定损,主要市场在北美。公司首席♀♀≈垂倭趵じ嫠呒钦撸在获得建贷款支持后,聚封♀♀′智能顺利启动了与美国第一大理赔公司的合作,预计解♀♀●年可实现销售收入翻倍增长。[]记♀♀≌叱て谧纷僖小微业务♀♀。尤其是银对科创型小微企♀♀∫档姆务发现,几乎市场占有率具有锯♀♀▲对优势的银,都有如下共同租♀♀■法:简化开户流程、提高审核效率♀♀ ⑹实碧嵘不良容忍度、推出糕♀♀〔盖企业全生命周期产品、以企业核心技术(如租♀♀〃利)作为而非传统抵质押物作为♀♀∽什判定指标、为初创企业在信贷支持外提供咨询等多♀♀±嘣鲋捣务。[]这些做法知易难,需要银♀♀≡谒嘉上重新审视金融信贷与初创型企意♀♀〉融资收益风险不匹配的问题。上述两个企业客户案例,♀♀∏∏」蠢粘隽松鲜鲎龇ǎ这♀♀♀也就是建深圳分小微业务为♀♀∈裁茨芨呔由钲谑谐≌加新实谝坏脑因。[]据记者了解,♀♀〗ㄉ钲诜值男∥⒁滴袢头♀♀〔品“孵化云贷”,锚定七大战略新兴业和六大未来产♀♀∫担浩叽笠滴生物医药、互联网、新一代信息尖♀♀〖术、节能环保、新能源、新材料、文化创意;六大产♀♀∫滴生命健康、海洋、航空航天、机器人、可穿戴设备♀♀♀、智能装备。[]串联“产学研投”,打出三重拳[]截♀♀≈2018年12月底,深圳建普惠解♀♀○融贷款客户3.8万户、贷款余额961亿♀♀≡、户均287万元。深圳分该项贷款余♀♀《钫既国建普惠金融贷款的14%。[]这是一个什么糕♀♀∨念?有业内人士告诉记者,这个余垛♀♀☆已经接近六大中普惠金融贷款余♀♀《罱闲〉哪且晃蝗,也已超过了好几家股份制银全的外♀♀‖口径贷款余额。[]为进一步贯彻♀♀÷涫瞪钲谑姓府支持科技创新♀♀〉恼策,颇具政治敏感度的建在深圳设立了国内首♀♀〖乙运营的“创业者港湾♀♀♀” 一个科技创新垂直孵化平台。碘♀♀”然,这个科技创新垂直孵化平台b♀♀‖由深圳分运营。建的意图是,通过“产学♀♀⊙型丁彼奈灰惶宓姆务模式,将金融触角♀♀∏爸茫从根源上解决小微企业融♀♀∽誓训睦Ф佟[]事实上,很多银目前都在着力打造金♀♀∪诰酆嫌攀疲结盟风投机构、核心企业、高校科研遭♀♀『所、外部孵化机构、国际创业平台。昨日,深圳建与镶♀♀°港科技大学联合启动“百外♀♀◎奖金创业大赛”,其实质是结合糕♀♀△自资源优势及定位规划,通过培砚♀♀▲式赛制的方式,完成对优质创业团队和项目♀♀〉牧合孵化、优质项目筛选和互荐、赛♀♀『笸蹲屎推栈萁鹑诖款支持,打造创业孵化生态闭环b♀♀‖加速科技成果转化落地。[]“从♀♀∧持忠庖迳侠此担这是投贷联动借助学术科研机构的一种探索。”建内部人士如此告诉记者。[]建大学副校长薛胜利表示,建设银携手港科大举办“百万奖金国际创业大赛”,是国有银与重点高校的强强联合,是促进金融与实体经济深度融合的有效途径,也是主动对接国家重大战略部署、承担社会责任的具体实践。“创业大赛启动只是建与港科大产教融合的起点,未来建将与港科大在课题研究、产业转化、职业培训方面开展更加深入和合作”,薛胜利说。[]除港科大外,记者了解到,建还已储备了北理工、中国先进技术研究院等多家高校与科研机构做后续合作。[]除了推出“产学研投”四位一体服务闭环,深圳建昨日还重磅宣布三大重拳:在深圳市场设立100亿科技创新孵化基金、每年投放不少于100亿的普惠金融贷款,每年扶持2000家以上的创新型小微企业,并在南山综合孵化服务示范点,实现入园即贷。[]国有大抢占小微市场力度之凶猛,由此例可见一斑。[]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:贾振飞 [] 曼城3比0阿森纳夺联赛杯冠军,瓜迪奥拉教菱♀♀♀♀♀♀》生涯第23冠[]干了这杯 ♀♀♀♀』褂辛奖[]对于曼城主教练瓜迪奥拉棱♀♀♀〈说,夺冠不是什么新鲜事,不夺冠才是新鲜事。[]上赛♀♀〖荆瓜迪奥拉执教蓝月亮,结果赛季结束后四♀♀〈蠼钥铡W源2008年在扳♀♀⊥萨开启传奇教练生涯后,瓜迪奥拉还从来没有过单赛季♀♀×愎诰的尴尬,在英格兰的赛场,他第一次体会♀♀〉搅苏庵挚嗌的滋味。[][]本赛季,瓜迪奥拉从头来过,♀♀】足马力准备收割冠军。昨晨,在2♀♀017-2018赛季英格兰联赛杯决赛中,曼城在♀♀∥虏祭大球场3比0击败阿森纳♀♀。收获了本赛季第一个冠军奖杯。[]这个冠♀♀【也是瓜迪奥拉教练生涯这♀♀《获的第23个冠军奖杯。此前,他在巴萨拟♀♀∶到了14个冠军,在拜仁拿到了7♀♀「龉诰。[]面对阿森纳,瓜迪奥拉的氢♀♀◎队赢得很轻松,阿圭罗、孔帕尼和席尔瓦先后进球。遭♀♀≮瓜迪奥拉看来,这个冠军是对球队管理测♀♀°的回报。去年夏天,当瓜迪扳♀♀÷拉颗粒无收的时候,锯♀♀°乐部并没有质疑他,而是加大了投入,给他组建了殊♀♀〉力更强的阵容。[]“我不会忘记上赛季成绩不好殊♀♀”俱乐部对我的关照,我也会记得俱乐部每个人对我的♀♀≈С郑所以,拿到这个冠军后我♀♀∫祝贺球队的每一个人,冠军属于球队免♀♀】一个人。”瓜迪奥拉赛♀♀『笏怠[]不管是对于瓜迪奥拉来说还是对曼城♀♀±此担联赛杯冠军似乎只是收获的开始。好戏烩♀♀」在后头。虽然足总杯爆冷出局,但包括欧冠、英超联赛遭♀♀≮内的主战场,他们都有夺冠希望。[]欧♀♀」诜矫妫蓝月亮进入八强没有什么锈♀♀↑念,他们在1/8决赛首回合客♀♀〕4比0完胜巴塞尔。如果运气足够好,在接下来的比♀♀∪中抽到好签,以他们的实力和瓜迪奥拉的经验,杀♀♀〗决赛甚至夺冠也不稀奇。至于逾♀♀、超联赛,在少赛一轮的情况下,蒜♀♀←们领先第二名的曼联13分之多♀♀。夺冠看上去只是时间问题。[]“垛♀♀♂冠能让你赢得更多,这种说法没错♀♀♀。”不过瓜迪奥拉表示,♀♀∏蚨釉诹赛杯决赛上半场的表现并不好,“我的♀♀∏蛟倍贾道,如果像上半场那样踢的话,我们在♀♀∨饭谌场恐怕不会走得太远。当然,如果我们像下半场拟♀♀∏么踢,我们就可以在每条战线上竞争,那也是我♀♀∶堑哪勘辍N颐谴恿赛杯决赛中学到♀♀×撕芏喽西。每场比赛都值碘♀♀∶你去学习。”[]瓜迪奥拉和穆里尼奥被称为一生肘♀♀‘敌,如今同在英格兰的曼彻斯特,且蒜♀♀※执教球队互为德比对手。穆里尼奥教练生涯已有25光♀♀≮在手,虽然联赛杯先拿下,瓜迪奥棱♀♀…仍以两冠之差落在后面。不过b♀♀‖要是接下来的两个主战场再干两杯,瓜穆二肉♀♀∷就将打成平手重新回到同一起跑线。[]浮一大白[]瓜迪奥拉教练生涯痛饮23杯[]巴萨B队[]西丁冠军1次 2007-2008[]巴萨[]西甲冠军3个 2008-2009、2009-2010、2010-2011[]国王杯冠军2个 2008-2009、2011-2012[]西班牙超级杯冠军3个 2009、2010、2011[]欧冠冠军2个 2008-2009、2010-2011[]欧洲超级杯冠军2个 2009、2011[]世俱杯冠军2个 2009、2011[]拜仁[]德甲冠军3个 2013-2014、2014-2015、2015-2016[]德国杯冠军2个 2013-2014、2015-2016[]欧洲超级杯1个 2013[]世俱杯冠军1个 2013[]曼城[]联赛杯冠军1个 2017-2018[]本版撰文、数据整理/新京报记者 肖万里 “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 公摊系数亟须科学合理♀♀♀♀♀♀≈贫[]赵丽/法制日报[]“建筑♀♀♀♀∶婊”“套内面积”“公摊面积♀♀♀ 保这几个专有名词最解♀♀↑让不少打算买房的人一筹莫展。[]2月18日b♀♀‖住房和城乡建设部官方外♀♀▲站发布《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项租♀♀ 房和城乡建设领域全文强制性工程建♀♀∩韫娣豆开征求意见的通知》。在这38项氢♀♀】制性工程建设规范中,有一份全文3.1万租♀♀≈的《住宅项目规范(征求意♀♀〖稿)》(以下简称《征求意见稿》),其中第二部分2.♀♀4.6条指出,“住宅建筑应意♀♀≡套内使用面积进交易”♀♀♀。[]这句话在被解读为“告别公摊”的同时,也让一些肉♀♀∷认为可能引起房价大涨。[]不过,接受《法制日扁♀♀〃》记者采访的业内人士普遍认为,可能是一♀♀⌒┟教骞度解读了这句话。首先,在我♀♀」现规定中,商品房销售计价一直是“可以按套内建筑免♀♀℃积或者建筑面积计价”;第二,无论扳♀♀〈哪种方式计价,房子的总价是一样的;第三,意♀♀≡套内使用面积计价,其♀♀『蠊可能并没有想像的那么美好。[]取消公摊系误♀♀《 购房成本无影响[]《♀♀≌髑笠饧稿》自发布后,引起了社会舆论热议♀♀ S泄毓摊面积的新闻被刷屏,有媒体称,这殊♀♀∏“住建部首次在官方文件中明确提♀♀〕龇课萦τ商啄诿婊来进交意♀♀∽”。网友和专家们都在讨骡♀♀≯“建筑面积”“公摊面积”以后真的要取消了骡♀♀○?[]2月23日晚,央视在其♀♀∥⑿殴众号上发表了一篇标题为《“公摊面积”要取消菱♀♀∷?这事儿没那么简单》的文章。文♀♀≈谐疲《征求意见稿》只是技术规范,这一规范未来约束♀♀〉氖枪こ探ㄉ栉,约束对象♀♀∈亲≌项目的建设单位。这与大家所关心的住宅交易到碘♀♀∽是以“建筑面积”还是意♀♀≡“公摊面积”来计算,并无直接关系;与大家关心碘♀♀∧物业费、取暖费以何标准收取,也无直接关系。♀♀[]接受本报记者采访的专家也不♀♀∪贤取消公摊面积的说法。[]“公摊面烩♀♀↓是客观存在的。不管是按题♀♀∽内面积标价,还是按解♀♀〃筑面积标价,公摊面积的产权是要转移♀♀〉焦悍咳耸掷锏摹H绻购房者购买♀♀×朔课荩但是楼道电梯间的门♀♀±取⑼馇降炔权全是开发商的,自尖♀♀『住得也不踏实。因此我认为取消公摊面积的提封♀♀〃肯定不对。”北京大学房地产法研究中心主任楼解♀♀〃波说,公众对于公摊面积的主要意见是公摊面积过大♀♀。也就是“花100平方米的钱只得70平方米的房”♀♀ []在楼建波看来,指望一个《征求意见糕♀♀″》取消公摊面积,物业费、取暖费等都按照♀♀√啄诿婊缴纳,“这种想法不太实际”♀♀♀。[]“实际上,住建部多次提倡套内面积交易。♀♀〉是需要澄清的是,住建♀♀〔恐皇撬底≌,并非所逾♀♀⌒的房屋。实际上,也不可能是所有的房屋都按套内面积♀♀±唇灰祝非住宅商品房就不♀♀】赡苡谜庵址绞嚼唇灰住5这是个好事,因为对于购封♀♀】者来说,他们会更加直观地了解到每平方米多赦♀♀≠钱。”楼建波对记者说。[]也有业内分吴♀♀■人士称,此次出台这一规定主要是因为扁♀♀【条是居民关注的焦点问题♀♀♀,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建♀♀≈主要以建筑面积进交易b♀♀‖这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积♀♀〔煌的问题,加剧“公摊面积赦♀♀∷民”的矛盾。[]“按照市场平均的碘♀♀∶房率,若是以套内使逾♀♀∶面积计算价格,全国的房价相当于还要提高♀♀20%至25%。”中原地产首席分析师张大吴♀♀“分析说。[]但张大伟同时称,以♀♀√啄谑褂妹婊计价的政策垛♀♀≡于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响碘♀♀∧是部分打着政策擦边球卖低得房率♀♀》孔拥目发商。[]楼建波也认为,殊♀♀〉质上的价格上涨不太可能,“但体现出来的单♀♀〖刍嵘险恰<偕杞ㄖ面积是87平方米,室内面烩♀♀↓只有70平方米,这套房♀♀∽幼芗勐100万元,按不同的面积来标单价,肯定是♀♀〔灰谎的”。[]“价格是开发成本和利润的总♀♀『停无论计价方式如何变化,单套房吴♀♀≥的总价,也就是消费者♀♀〉墓郝虺杀荆不会发生变化。另外,♀♀∫蕴啄诿婊计价的主要作用是要统意♀♀』房地产价格统计发布、价格评判标准和♀♀〗档驼飧隽煊虻姆律争议、纠纷,所以♀♀∥也蝗衔计价方式的调整会影响♀♀》课葑芗邸!北本┓坎律师王树德对本报记♀♀≌咚怠[]系数规定不规范 公摊测绘有猫腻[]近年棱♀♀〈,随着房价上涨,部分开发商趁机推高公摊比例。据媒♀♀√宕饲氨ǖ溃部分房地产开发♀♀∩涛获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买♀♀100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例赦♀♀□至超过50%。[]易居研究院智库中心研究租♀♀≤监严跃进对本报记者介绍,房屋买卖♀♀∩婕叭个面积,建筑面积、套内面积和实际♀♀∈褂妹婊。[]“建筑面积包括房子的面烩♀♀↓和外面楼梯、过道面积,这些肯定是购房者需要承担碘♀♀∧;套内面积讲的就是房子的外墙,这个墙意♀♀≡内的地方,因为墙有厚度,而厚度是不拟♀♀≤用的,但是这块面积还是属于购封♀♀】者的。”严跃进说,民肘♀♀≮之所以关心公摊面积,也是因为相应房屋面积的计算是扁♀♀∪较模糊的,“如果开发商能够算得很♀♀∏逦,那么大家买房的时候就会肘♀♀―道自己需要付出的购房成本”。[]记者注意♀♀〉剑在实践中,一二线城市相对光♀♀℃范,住宅公摊系数在15%至25%之间,但还逾♀♀⌒很多城市并不规范,有些地方的住宅公摊系数甚至超♀♀」30%。[]据业内人士透露,开发商从利益考量斥♀♀■发,倾向于做大公摊面积,这样不仅可以收取垛♀♀∴重费用,包括物业费、取暖费等,还可以在表面上解♀♀〉低房价,给购房者造斥♀♀∩价格较低的错觉。[]此外,国际通的房屋交易计价单♀♀∥欢辔“所见即所得”碘♀♀∧套内面积,国内对此虽无统一规定,实际♀♀〔僮髦腥雌毡椴捎媒ㄖ面积♀♀〖萍邸5时至今日,都无法律法♀♀」娑怨摊面积作出明确约束。[]“《♀♀》坎测量规范》提到的公摊面积计算方式在♀♀ 蹲≌设计规范》中无相应体现b♀♀‖致使国内报批、设计、施工每个环解♀♀≮都不是特别清楚公摊如何计算,只能等着♀♀》孔痈浅隼矗测绘部门最终来测♀♀」摊大小。这样一来会导致不少乱象出现。”楼建波说♀♀ []对于公摊测绘里的“猫腻”,在光♀♀°东从事房屋测绘工作的吴永辉称,测绘单位一般♀♀“凑铡八使用,谁分摊”原则计算公摊♀♀∶婊,基本交由开发商指认,而业主不具备专业知识,双♀♀》叫畔⒀现夭欢缘取[]尽管如此公摊并不合规,但在现殊♀♀〉中,不知情的购房者往往被迫埋单。有业内人♀♀∈恐毖裕国内对于公摊系数的规定并不♀♀」娣叮基本靠经验,亟须予以规范。[]而王树德对记者蒜♀♀〉,以套内面积进房产交♀♀∫祝在一些地方早已有法可依。[]早在200♀♀2年,重庆就率先出台《重氢♀♀§市城镇房地产交易管理条例》,其中第13条规定♀♀∩唐贩肯售应当同时公布套内建♀♀≈面积及其价格、建筑面♀♀』及其价格,并载入商品房买卖合同。交易当事人封♀♀、生面积纠纷时,应当以套内建筑面积和套内建筑面积价♀♀「褡魑处理纠纷的计价依据。[]2013年年底,北京♀♀∈谐鎏ü赜谟》《〈北京市城市房地产租♀♀―让管理办法〉实施意见》的通知,碘♀♀≮二十七条规定经济适用住房、普通住♀♀≌、公寓及其他高档住宅碘♀♀∪居住类房屋的预售,均应当以套内建筑免♀♀℃积计价,按套内建筑面积结♀♀∷惴考劭睢6懒⒌谋鹗和整栋楼房预售,计价封♀♀〗式由当事人自约定。[]王树德对记这♀♀∵说,2013年6月1日,《最高人民法遭♀♀『关于审理商品房买卖衡♀♀∠同纠纷案件适用法律若干问题的解释》开始实♀♀∈,明确了商品房合同面积及解♀♀』付面积差异纠纷的处理原则。一般出台司法解释都♀♀∈且蛭某个领域的法律纠纷比解♀♀∠多发并且缺少统一处理原则。[]“以套内面积计价主意♀♀―基于两点考虑,第一是套内面积和建筑面积计♀♀〖鄯绞接屑际醪钜欤建筑面积计价不能完全反应各地的房♀♀〉夭真实价格水平;第二是建筑面积计价容易测♀♀→生法律纠纷,明确套内面积及套拟♀♀≮价格有利于解决和减少法律纠纷。♀♀∈导噬希自北京及重庆以套内面积计价后,棱♀♀∴似的法律纠纷少了很多。”王树德说。[]用设尖♀♀∑控制公摊 定标准确保透明[]2018年♀♀。在房价高涨的一线城市,限价之衡♀♀◇的商品房社区品质下降,各方面设施面积缩水、装修不衡♀♀∠格等现象频频出现。[]因此b♀♀‖也有业内人士提出了这样♀♀〉牡S牵未来如果开发商过度挤♀♀⊙构摊,是否也会导致社区品质下调,包括楼道♀♀♀、会所、大堂等公共面积缩水?[]在接殊♀♀≤媒体采访时,杭州房产专家刘德科提出,省公摊的最♀♀∮行О旆ǎ就是在同一楼层同♀♀∫桓龅ピ内排布七八套住房♀♀♀。目前,重庆的住宅楼盘普遍如此b♀♀‖其他城市都是同一楼层同一个单元内排布二至蒜♀♀∧套住房,“地产商必须把套内面积做到最大化b♀♀‖公摊面积能省则省,这样才能实现销售金额最大化。按♀♀〗ㄖ面积计价,地产商就不♀♀”亟锝锛平系梅柯省薄[]遭♀♀≮严跃进看来,未来的问题涉及到开发商的建造成本,一♀♀》矫媸欠婪蹲嫁到购房款,即所♀♀∥教啄诿婊的成本转嫁;另一方面要防范偷工减菱♀♀∠,出现小区品质下降现象。[]“比如根据要求,是要在碘♀♀ˉ元门口修建坡道,但是有些小区因为♀♀〉ピ门厅的面积不够,建不了坡道。所以在制定设计标♀♀∽肌⒐娣兜氖焙颍要明确普通商品住宅的♀♀」摊面积,具体到门厅、台阶等地方的宽度应该是垛♀♀∴少。”在楼建波看来,上述这些♀♀《际枪叵档焦悍空呤导示逾♀♀∽〉模如果台阶做得太窄,住户遭♀♀≮搬家时,都不一定能正常搬运家具。[]楼解♀♀〃波对记者强调,房产交易计♀♀〖鄯绞降母母锖苤匾,但是最关键的还♀♀∈且制定科学合理的公摊系数。“我♀♀∪衔,开发商应该充分披露的是两个方面,第一殊♀♀∏按什么面积计价,第二殊♀♀∏出售的房屋室内使用面积是多少♀♀ ⒐摊面积是多少。”楼建波说。[]此外,记♀♀≌咦⒁獾剑目前在坊间还有这样碘♀♀∧说法如果想要真正告别“买100平方米房子只♀♀〉70平方米”的现象,只能修改♀♀♀《商品房销售管理办法》。[]楼建波对粹♀♀∷说法不认同。“排除有个别企业虚构公摊面积♀♀〉淖龇ǎ甚至重复计算♀♀」摊面积的为,公摊面积不是在房产交易环节肉♀♀∠定的,而是在设计环节。如果设计的是普通♀♀∩唐纷≌,公摊就要控制在一个合理的幅度。”楼建波♀♀∷担他认为真正的问题是将来应该对普通商品租♀♀ 宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []

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  牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载碘♀♀♀♀♀♀∝址】[][] ♀♀♀♀ ♀♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 租♀♀≡选股 数据中心 ♀♀ 情中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 新浪港股讯,内地♀♀∫保监将针对中小银保险机构以柒♀♀”据融资套利作检查,内♀♀∫板块今早已走低,午后跌幅持锈♀♀▲,当中邮储银(01658)现跌1.87%,报4.71元♀♀。盘中低见4.68元,穿十天线(4.♀♀735元);成交约2852万股,♀♀∩孀1.36亿元。[]银保监副主席王兆锈♀♀∏今指,如果发现以票据融资的资金完全是出于套利为目碘♀♀∧,而没有投入企业和实体经♀♀〖茫会采取严格的问责和处罚。[]同板♀♀】橹行乓(00998)跌1.7%,报5.19元.♀♀∨┮狄(01288)亦跌1.3%,报3.8元♀♀。民生银(01988)就跌0.95%,报6.2♀♀7元。[]恒生指数现报28836,跌122点或0.42%,♀♀≈靼宄山789.64亿元.国企指数报11605,跌25点或0♀♀.22%。[]上证综合指数报2989,升28♀♀〉慊0.96%,成交3371.31亿元♀♀∪嗣癖遥深证成份指数报9♀♀229,升94点或1.04%,成交2226.♀♀24亿元人民币。[]表列同板块或相关股份表现:[]股份b♀♀〃编号)现价变幅[]----♀♀------------------------[]邮储♀♀∫(01658) 4.71元 跌1.8♀♀7%[]中信银(00998) 5.19元 跌1.70%[]农业银(01288) 3.80元 跌1.30%[]民生银(01988) 6.27元 跌0.95%[]招商银(03968)36.50元 跌0.68%[]交通银(03328) 6.68元 跌0.30%[]中国银(03988) 3.73元 跌0.27%[]工商银(01398) 6.15元 跌0.16%[]建设银(00939) 7.13元 跌0.14%[]---------------------------[]责任编辑:卢昱君 [] 原标题:广州个人出租房屋减税 月租金未粹♀♀♀♀♀♀★2000元税负减半[]据金羊网消息 记者2月25肉♀♀♀♀≌从广州市税务局获悉,自2019年1月1♀♀♀∪掌穑广州市个人出租房屋♀♀∷笆帐视闷栈菪运笆占趺庹策,个人出租屋综合征收率意♀♀◎此全线下调,其中,个人出租住宅月租金收入未♀♀〈2000元的,综合征收率由4%降吴♀♀―2%,降幅达50%。[]受益减征♀♀ 傲税两费”政策[]按照现税收法律法规规定b♀♀‖个人出租房屋涉及的税费包括:增值税、城市维护建♀♀∩杷啊⒔逃费附加、地方教育附加、房产税(♀♀∽租房屋不征)、个人所得税、土地使用税(租♀♀ 宅出租免征,转租房屋不征)、印花税(住宅出租、♀♀∽租免征)等。[]为了便于征管,广州市对按月♀♀∽饨鸺扑愕脑鲋邓啊⒊鞘形护建设税、教育费附加、♀♀〉胤浇逃附加、房产税和♀♀「鋈怂得税合并按综合征收率进计征。[]据光♀♀°州市税务局介绍,根据《财政部税务总锯♀♀≈关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知♀♀♀》(财税〔2019〕13号)和《广东省♀♀〔普厅国家税务总局广东省税务局关于我殊♀♀ 实施小微企业普惠性蒜♀♀“收减免政策的通知》(粤财法〔2019〕6号♀♀。┑墓娑ǎ自2019年1月1日起,广州市个人出租房屋税收♀♀∈视闷栈菪运笆占趺庹策。[]该减免政策规定,租♀♀≡2019年1月1日至2021年12月31日,♀♀」愣对增值税小规模纳税人减按50♀♀%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使♀♀∮盟啊⒂』ㄋ埃ú缓证券交易印花税)、耕地占用♀♀∷昂徒逃费附加、地方教育附加。意♀♀◎此,广州市的个人出租屋综合征♀♀∈章适芤娲讼罴跛罢策有所下调。[]此次调♀♀≌涉及退税问题吗?[]对此,广州市税务局表示b♀♀『对纳税人自2019年1月1日柒♀♀○申报缴纳税款所属期为2019年1月♀♀〖耙院蟮母鋈顺鲎夥课菟♀♀“收,涉及多缴税费的,可依法赦♀♀£请退税或者抵减以后纳税期的应纳税款♀♀。采取抵减以后纳税期的应纳税款的,在纳税人♀♀∩瓯缴纳税款时自完成。[]广州个人出租屋综合♀♀≌魇章手幢曜嫉髡情况[]个人出租住这♀♀‖月租金未达2000元的,综合征收率由4%降为2%;[]个人出租住宅月租金2000元以上(含2000元),30000元以下(含30000元)的,综合征收率由6%降为4%;[]个人出租住宅月租金30000元以上,100000元以下(含100000元)的,综合征收率由7.9%降为4.295%;[]个人出租住宅月租金100000元以上的,综合征收率由8%降为5.91%。[]个人出租非住宅月租金30000元以上,100000元以下(含100000元)的,综合征收率由13.7%降为8.35%。[] 责任编辑:张义凌 [] 今年1月我国充电基础设施新增4.4万台[]新京报快讯(记者 张洁♀♀♀♀♀♀。┲泄电动汽车充电基础设施促进联盟最锈♀♀♀♀÷数据显示,2019年1月,全国充电基础设施新增4.♀♀♀4万台,同比增长231.6%。截♀♀≈2019年1月,全国电动汽车充电基础设施累♀♀〖剖量为85.3万台,同比♀♀≡龀80.1%。[]数据显示,目前我国公光♀♀〔充电基础设施建设区域较为集中,北锯♀♀々、上海、广东等地区建设的公共♀♀〕涞缁础设施占比达76.4%。粹♀♀∷外,我国公共充电基础赦♀♀¤施充电电量集中度也比较高♀♀。全国充电电量主要集中在广东、陕西、江苏、♀♀”本、湖北、四川、湖南、福建、山♀♀《、浙江、上海、山西、河南等省份,电量流镶♀♀◎主要以公交车为主,乘用车占比同样较糕♀♀∵,环卫物流车、出租车等其他类型车辆占比较小♀♀♀。[]2018年12月10日,国家发展改革委、国家能♀♀≡淳帧⒐ひ岛托畔⒒部、财政部制定发布《提升新能遭♀♀〈汽车充电保障能力动计划》称♀♀。力争用3年时间大幅提升充电技术水平,提高充电设施产品质量,加快完善充电标准体系,全面优化充电设施布局,显著增强充电网络互联互通能力,快速升级充电运营服务品质,进一步优化充电基础设施发展环境和产业格局。[]责任编辑:鲍一凡 [] 牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地♀♀♀♀♀♀≈贰[][] ♀♀♀♀ ♀♀♀ []来源:微信公众号财金阅读[]A股大涨!♀♀[]惨烈逼空,抢着开户![]昨天,A股市场上演了极♀♀∑淅骱Φ纳险乔椋[]截至收盘:[]沪指涨5.60%,收复290♀♀0点大关,收报2961.28点b♀♀』[]深成指涨5.59%,收复9000点大关,收扁♀♀〃9134.58点;[]创业板指♀♀≌5.50%,收复1500点大关,收报1536.37♀♀〉恪[]两市合计成交超过1万意♀♀≮元,达到10406亿元。[]A股大涨!三大♀♀」芍复笳怯5%!沪深两市成交额外♀♀』破一万亿![]惨烈逼空b♀♀‖抢着开户![]今天,A股市场上演了极其♀♀±骱Φ纳险乔椤[]A股三大股指今日放量飙升,截肘♀♀×收盘,三大股指均涨逾5%:[]上证综指大涨5.60%,收♀♀「2900点大关,报2961.28点;[]深证成指大涨♀♀5.59%,收复9000点大关,报9134♀♀.58点;[]创业板指大涨5.50%b♀♀‖收复1500点大关,报1536.37点;[]两市合计成交超过♀♀1万亿元,达到10406亿元!创2015年11月以来新高![]意♀♀〉板块全线上扬,大金融股全面♀♀”发,42只券商股均封涨停板b♀♀‖市场风向标东方通信今日一字涨停,实现6连板♀♀。11天10板)。近300只个股涨停,下跌个股不足20只。[♀♀]值得注意的是,沪指自1月4日低点反弹以♀♀±矗指数涨幅已达20%,跟随创业板指也进♀♀∪肓思际跣耘J小[]券商股再以涨外♀♀。潮宣告强势[]各大板块全线上涨,♀♀∪商和大金融板块领涨♀♀ []券商股涨停潮,42只券商股均封涨停板♀♀♀。[]据说,券商营业部开户打起来♀♀×[]情火爆,投资者开户也遭♀♀■多了起来。各路资金在跑步进场。[]网上更是传斥♀♀■因为开户插队打起来:知春路♀♀≌猩讨と开户,现场插队打起来了。[]♀♀《嘀乩好消息齐飞,助外♀♀∑牛市[]消息面上,周末,习近平总书记关逾♀♀≮深化金融供给侧结构性改革的讲话、全国税务系♀♀⊥臣跛敖捣压ぷ骰嵋檎倏。另外,♀♀≈忻谰贸磋商取得实质锈♀♀≡进展、华为发布5G折叠手机等利好消息叠加b♀♀‖刺激科技股、金融股带动市场大涨。[]1、习近平:深化♀♀〗鹑诠└侧结构性改革,增强金融服务。[]中共中央政♀♀≈尉2月22日下午就完善金融服务、防范金融风险♀♀【俚谑三次集体学习。习近平总书记表示,金融♀♀』睿经济活;金融稳,经济稳。锯♀♀…济兴,金融兴;经济强,金融强。经济是肌♀♀√澹金融是血脉,两者共生共荣♀♀ =鹑谑枪家重要的核心竞争力,金融安全是国家安全的♀♀≈匾组成部分。[]2、中美经贸磋商取得实♀♀≈市越展。[]2月21日至24日,习近平主♀♀∠特使、中共中央政治局委员♀♀♀、国务院副总理、中美全面锯♀♀…济对话中方牵头人刘鹤与♀♀∶拦贸易代表莱特希泽、财政部长姆努钦在华盛顿举第♀♀∑呗种忻谰贸高级别磋商。双方进一步落实两光♀♀→元首阿根廷会晤达成的重要共识,围肉♀♀∑协议文本开展谈判,在技术转让、知识产权保护♀♀ ⒎枪厮氨诶荨⒎务业、农业以及汇率等方面的具体问♀♀√馍先〉檬抵市越展。[]3、广♀♀《自贸试验区将迎来更大改革自主权,享有更♀♀《嗟氖〖赌酥凉家级权限。[]2月22日起,广东自贸殊♀♀≡验区将迎来更大改革自主权,享有更多的省级乃至国家♀♀〖度ㄏ蕖[]2月22日,广东省人民政府印发《支持自由贸意♀♀∽试验区深化改革创新若干措施分工方案的通知》(下♀♀〕啤锻ㄖ》),在营造优良投资♀♀』肪场⑻嵘便利化水平、推动金融创新服务实体经济等方♀♀∶娌渴鹆40项试点任务。[]4、全国税务♀♀∠低臣跛敖捣压ぷ魍平会议在京召开:切实将减税降费光♀♀・作推向深入。[]2月22日,全国蒜♀♀“务系统减税降费工作推进会议在京召库♀♀―,会议深入学习贯彻党中央、国务院关于减税降费工租♀♀△指示精神,总结前期光♀♀・作,交流各地经验,明确任务要求,部署下步工作♀♀♀。[]5、易会满到上海调研设立科创板♀♀〔⑹缘阕⒉嶂谱急腹ぷ鳌[]2月20日至21日,证监烩♀♀♂主席易会满围绕设立科创板并试点注册制有关问题♀♀♀,带队赴上海听取市场机构对♀♀∠喙刂贫裙嬖虻囊饧建议,并碘♀♀△研督导上海证券交易所相关改♀♀「镒急腹ぷ鳌[]6、上交所:加速推进设菱♀♀、科创板并试点注册制各项工作♀♀♀。[]为加快推进设立科创板并试点注册制改革平稳落地,♀♀∩虾Vと交易所正在中国证监会的统一部署下,“多♀♀∠卟⒔”推进各项准备工作。[]7、证监会就《证券基金♀♀【营机构管理人中管理人(MOM)产♀♀∑分敢》公开征求意见。[]为促进证券基金经营机构资产♀♀」芾硪滴翊葱路⒄梗规范管理人中管理人产品运♀♀∽鳎进一步增强证券基金经营烩♀♀→构专业化投资能力,满足投资者♀♀《嘌化资产配置需求,维护投资者衡♀♀∠法权益,证监会起草了《证券基金经逾♀♀―机构管理人中管理人(MOMb♀♀々产品指引(征求意见稿)》(简称《♀♀≈敢》),现向社会公开征求意见。[]8♀♀ ⒅ぜ嗷峋汀豆开募集证肉♀♀’投资基金销售机构监督管理办法》及配套规则征求意♀♀〖。[]2月22日,证监会新闻发言人高莉表示b♀♀‖证监会就公开募集证券投资基金销♀♀∈酃芾戆旆及配套规则公开征求意♀♀♀见。主要内容包括厘清了公♀♀∧蓟金销售业务的边界、整合逾♀♀∨化公募基金销售牌照等。[]9、住建部锈♀♀÷规:住宅按套内面积算。[♀♀]住房和城乡建设部公布的一镶♀♀☆新规征求意见稿显示,租♀♀ 宅建筑应以套内使用面积进交易,房地产交易将这♀♀↓式告别“公摊面积”。这是租♀♀ 建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面♀♀』来进交易。分析人士对澎湃新闻表示b♀♀‖此次出台这一规定主要是因为:本条是居民关租♀♀、的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身棱♀♀←益。[]10、四部委:自3月1日起对进口罕见病药品减按3♀♀%征收进口环节增值税。[]自2019年♀♀3月1日起,增值税一般纳税人生♀♀〔销售和批发、零售罕见病药品,可选择按照简易办封♀♀〃依照3%征收率计算缴纳增值税。上述纳税人♀♀⊙≡窦蛞装旆计算缴纳增值税后,36个月内不得变更。[]♀♀∨J幸来了?6大特征当前A股全具备了![]特征一、突柒♀♀∑年线[]2月25日早间的A股继♀♀⌒强势上攻,上证指数一举突破年线,如果将上证指数♀♀⊥黄颇晗呤游本轮技术性牛市♀♀〉娜啡希而将上证指数处于半年线之下视为技♀♀∈跣孕苁校则A股市场从♀♀⌒苁凶向牛市只花了仅仅11个交易日,就遭♀♀≮2月11日之前,上证指数还一直处在扳♀♀‰年线之下。[]除此之外,上证指数还出现近年来罕见碘♀♀∧向上跳空缺口,可见市场之强势。[]特征二♀♀♀、券商股批量涨停,部分龙头股不给“上车”机会♀♀[]作为情的风向标,券商股近期风头吴♀♀∞两,近两个交易日涨势进一步加剧。[]从上肘♀♀≤五开始,券商股开始扩大涨幅,Wind券赦♀♀√指数大涨9.72%,接近涨停。[]♀♀∽蛉赵缂涓弥甘大幅高开,盘中涨幅超过8♀♀%。[]数据显示,截至2019年2月22肉♀♀≌,已有多只券商股股价较2018年低位翻倍,即便斥♀♀↓去2018年以来上市的次新券商股♀♀。股价自低位翻倍的券商股也为数不少。[]值碘♀♀∶注意的是,在近期券赦♀♀√股连续反弹期间,部封♀♀≈龙头券商股涨势愈发凌厉,根本不给“上♀♀〕怠被会。如近期遭到市场扁♀♀‖炒的中信建投,此前虽肉♀♀』连续上涨,但很少涨停,上周五♀♀≡蚩始封住涨停,今日早间更是♀♀∫蛔终峭![]特征三、热点全面开花[]市场的强势烩♀♀」可以从近期个股的普涨和板块热点的全♀♀∶婵花可见一斑。[]数据显示,♀♀〔唤鍪侨商板块,今年以来肘♀♀×2月22日,申万28个一级业板块全部实现上涨,无一例外♀♀ []而昨日早间这种趋势进一步强化。两市下跌糕♀♀■股数量极少,各大概念板块也全线大幅上涨。[]特征四♀♀♀、分级B批量涨停[]牛市情还有一个特这♀♀△,便是带有一定杠杆的分级B基金容易涨♀♀⊥![]上周五分级B大面积涨停,而今日早间,约30肘♀♀』分级B涨停,其中多只租♀♀》踪券商股的分级B基金更已是连续涨停。[]特征五♀♀♀、融资余额10连增,融资买入额占A股成交额的比棱♀♀↓已近一成[]作为A股市场相对♀♀〖そ的杠杆力量,两融资金的热情近期也库♀♀§速升温。[]数据显示,代表做多力量的肉♀♀≮资资金余额近期已连续10个交易日上升,♀♀∽钚麓7,572.04亿元。[]而从单日融资客买入的租♀♀≤金额来看,日融资买入垛♀♀☆已从今年初百亿量级的水平升肘♀♀×目前超过600亿元的水平,2月♀♀22日已达到614.34亿元,这♀♀〖当天A股成交额的比例已近一成。[]特征六、可租♀♀―债的股性突显[]作为兼具债券锈♀♀≡质和股票性质的可转债,在股市的牛市期间往♀♀⊥能体现出股性,最近可转♀♀≌的情则更好的体现了这一碘♀♀°。[]数据显示,当前正常交易碘♀♀∧可转债今年以来几乎全部实镶♀♀≈上涨。部分可转债涨势惊人,如♀♀√胤⒆债自去年12月底低位反弹以来♀♀。已经接近翻倍。[]机构火线解读:A光♀♀∩成交破万亿,后市怎么走?[]如何看待A股近♀♀∑诒硐郑后市将如何演绎,对此,多家券赦♀♀√机构发表了自己的观碘♀♀°。[]1、海通策略:来日方长,不必慌张[]♀♀『Mㄖと彩虹俱乐部认为,预期3月♀♀》菔谐∫谰苫岜3肿龆喾瘴А[]①目前♀♀〕鱿14年底15年上半年井喷♀♀∈角榈目赡苄缘停杭壑倒傻凸赖团溆攀撇幻飨裕成长♀♀」膳菽化的业绩背景未出现,♀♀『晡⒐哿鞫性没当时充裕。[]②19年类似05年,是熊拟♀♀々牛初的转年。市场底是否已出现要库♀♀〈未来一段时间基本面领先指标能否企稳,如企稳,抢跑♀♀〕晒Γ否则仍可能折返回去。[]③最乐光♀♀≯情景类似05年下半年,市场也是进♀♀《退一,未来有更确定的右侧回撤配置机会,来日封♀♀〗长,不必慌张。[]2、中信♀♀≈と:反弹进入下半场,♀♀∥持上证指数有望冲击3000点的判断[]中信证券认吴♀♀―,目前时间和幅度上都♀♀∫丫过半,正式进入反弹下♀♀“氤。[]①两会后3月中旬情会走镶♀♀◎分化调整,而非一蹴而就的牛市;[]②反弹期间♀♀』嵊胁ǘ震荡,但不应再以♀♀⌒苁兴嘉进减仓;[]③配肘♀♀∶应从纯粹追求弹性向长♀♀∑诼呒清晰的优质个股过垛♀♀∩前期涨幅较小的新能源车、半导体、军工等板库♀♀¢仍然有轮动的空间,5G、养殖板块的龙头预计还能砚♀♀∮续,但重点应转移到具有进一步正反馈效应♀♀〉钠分郑ㄈ缛商)、长期成长确定性♀♀「咭约霸诮衲暧利增速下趋势下一定的抗周期性品种♀♀ 8骼嗤蹲收咴ぜ迫越以持仓或加仓为为♀♀≈鳌N持反弹将持续至两会前后、上证指数有望冲击♀♀3000点的判断。[]3、招商证券:或将触封♀♀、正反馈,布局后市三锦囊[♀♀]招商证券称,展望后市,经贸谈判结果出炉,将延后♀♀≡定于3月1日的加税措施b♀♀‖4月中旬出炉一季报业♀♀〖ㄔじ嬷前没有明显的风险点,而3月两会也会吴♀♀―A股提供政策加持。[]目氢♀♀“A股可能演变成典型的资金驱垛♀♀’和自我强化的逻辑,在没有外部干预的情况下,或♀♀〗会形成正反馈。但需要光♀♀∝注核心指标股的异动,不排除指数过快上涨引发部分“光♀♀→家重要持股机构”减仓。[]展望后市,有肉♀♀↓条“锦囊”配置思路,供参考:[]⑩♀♀≠高风险高预期回报思路:券商和金融I♀♀T。[]②中风险中等预期回报思路。聚焦两会♀♀♀。相关主题:5G/人工智能/物联网/工业互联网/以自动化♀♀♀、新能源、军工航天、半导体为代表的高端制造♀♀♀。5G演绎:后续的一条思路是沿着5G♀♀÷涞睾笥τ媒布局。[]③低风险低预期收益。聚焦补♀♀≌潜甑摹[]4、华创策略:牛市根基显现,短期情♀♀∠蚣致演绎[]华创证券指出,金♀♀∪诠└侧结构改革的提出奠定了后续牛市的根基。市斥♀♀ 风格上更加均衡,不排除大规模风格切发生。[]推尖♀♀■方向:看好市场底部抬升,估值、业绩反转的三糕♀♀■方向。[]①周期性成长:通信5G;电子,半导体、消费碘♀♀$子;新能源及新能源汽车产业链。重点推荐♀♀。憾山精密(耿琛);隆基股份b♀♀‖振江股份,天赐材料(胡毅);[]⑩♀♀≮高BETA弹性板块:券商,军工。重♀♀〉阃萍觯褐行胖と,华泰证券,东方证券(洪解♀♀□屏);中直股份,四创电子,火炬电租♀♀∮(卫)[]③早周期可选消费:汽车,♀♀〈媒。[]5、申万宏源:罗马不是一♀♀√旖ǔ傻[]申万宏源表示:[]①综合来看,春♀♀〖厩檠菀镏两瘢“基本免♀♀℃回落没有预期差 + 向无风险棱♀♀←率下和风险偏好提升要收益”的基础测♀♀』断强化,中期未到全面撤退时。短期内外资光♀♀〔振,驱动存量加仓,减持量暂吴♀♀〈大幅上,市场处于动量效应较强的阶段,但租♀♀∈金推动形成了部分过度乐观的预期,需关注♀♀『笮证伪风险。[]②罗马不是意♀♀』天建成的,即便是牛市也要一波一波做:量化指标意♀♀⊙全面指示低性价比和拥♀♀〖方灰住4杭厩檎处于“最好的殊♀♀”候”,市场集中反映乐观预期,兑现强♀♀《量效应。然而,罗马♀♀〔皇且惶旖ǔ傻模即便是牛市意♀♀〔要一波一波做,市场在当前位置绝尘而♀♀∪サ母怕屎苄 N颐腔褂♀♀⌒时间等待判断牛熊分界的关键信号,尖♀♀〈便是牛市(目前我们依然认为是小概率)♀♀∥颐侵辽倩褂Ω糜幸淮稳面布局的机会。我们♀♀〉牧炕指标已全面指示♀♀〉托约郾龋ㄎ颐侵氐愀踪的三大情绪肘♀♀「标同时指示市场过度亢奋)和拥挤交易,二月底三月♀♀〕跹橹て谑谐∮兴反复仍是大概率事件。[]③后♀♀∈姓雇三阶段:二月底三月初验证期利好出尽,市场将♀♀∮兴反复;三月赚钱效应收缩,但仍是可为柒♀♀≮,向有基本面支撑的资产聚焦;春季情仍♀♀∈恰八脑戮龆稀保这一次可能♀♀∫彩恰芭P芊纸纭薄[]④当前赚钱效应扩散已相对充分♀♀。此时需向高景气的业方向聚焦♀♀。而业内部也需要向优质龙头聚焦。♀♀[]6、国信策略:牛市的衡♀♀∨角,逻辑转变、情升级[]国信策略团队坚♀♀〕旨壑低蹲实睦硐胗胄拍睿♀♀‖始终以价值投资的目光来看待这个市场。回首20♀♀19年走过的路,我们先后提出“机遇之年”、“春♀♀〖驹甓”、以及“债牛尾、股牛头”等观点。[]展望后殊♀♀⌒,国信认为当前市场情攻势已经♀♀∩级,驱动情背后的逻辑也已经从估值♀♀〉撞坷率下的防守逻辑转向了信逾♀♀∶扩张基本面拐点的进攻逻辑。从历史经验来看♀♀。中国宏观经济中金融指标(信贷和社融)外♀♀※往是经济增长指标的领先指标。在当前信用拐点已经出现之际,后续以上市公司盈利增速为代表的基本面拐点可以期待,这也是决定未来市场情可持续性和幅度的关键因素。[]7、联讯证券:券商启动,带动沪指加速向2900区域靠拢[]联讯证券认为,1月份的反弹更多是由于大金融、大消费中的食品饮料、休闲服务等个别板块超跌反弹,以及双节氛围的助推;春节后上则是由于仓位回补,以及以OLED为首的消费电子估值修复。而真正的确定性机会则在于社融数据超预期,这也是沪指突破2700点后,迈向2900点中级别阻力区的最有力度的利好支撑。上周五券商情的启动助力沪指站上2800点,后续有望加速向中级别阻力2900点区域靠拢,而大级别阻力3000-3250点阻力较大,该区域也是2018年股指运的中位数区域,熊牛转在突破该位置后才能提及。[]配置上给出几个建议:[]①券商板块有望成为后续引领情上涨的主力。在政策红利持续释放以及券商业绩存在改善预期的情况下,券商情有望持续推进。[]②权重蓝筹的调整在为未来的上攻蓄力。信贷放量会从规模上对银业绩形成支撑,大金融依旧值得坚守。另外,预计两会前后将推出家电和汽车补贴的具体政策,家电和汽车板块的回调只是在等待更为明晰的政策落地。[]③主题投资可以紧跟政策受益方面,重点如粤港澳大湾区、中央一号文件、“新基建”以及科创板相关。[]8、中金策略:从“守正待时”到“只争朝夕”[]中金点评称,我们总结过A股估值极端低点后的两年内情演化会出现三种情形:[]①基本面强劲复苏叠加估值扩张支持的牛市(如2005-2007年);[]②缺乏盈利增长支持、资金推动拔估值带来的快速上涨(如2014-2015年);[]③基本面低迷下的横盘震荡、结构情(2012-2013)。[]在2018年下半年市场估值达到极端低位、情绪低位后,我们在做2019年年度展望时以③为基准情形。综合各方面条件,当前出现情形②的概率在上升。[]短期市场急涨后波动可能会加大,但如果增量资金入市迹象显现,后市可能还有空间。[]风格稳健的投资者建议关注反映中国消费升级、产业升级趋势的优质龙头个股。[]风格相对激进的投资者可以关注局部主题,包括中小创业龙头、券商、金融信息化等高弹性主题。[]另外在资金推动、拔估值的市场之下,短时内A股跑赢港股,但看长更低估值的港股可能会更为稳健。[]建议高度关注资金面的变化,包括散户开户入市、各机构资金募集、外资动向等等,也关注贸易磋商与外围形势的变化(如美联储政策基调)、政策态势的边际变化,包括稳增长政策、金融条件、流动性松紧、关键政府部门就市场动态的表态等。[]9、开源证券:后市抓住个股是关键[]开源证券指出,为何过去10年股市估值持续下跌?一个重要原因就是货币超增,使得房价持续上涨,分流了股市的资金。未来中国的货币从高增转向低增,这会抑制房价上涨,促使房市的资金回流A股。后市抓住个股是关键,贸易谈判进展顺利,关注受益板块军工、半导体、芯片制造、知识产权保护等自主可控型科技股。同时关注银、券商、保险、白酒、大消费的持续性。[][]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:高君 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